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不動産見学の第一印象を改善する事は非常に大切です。まず、戸建を高く売る為に最も簡単で効果的な方法は照明です。

昼間であっても全ての部屋はもちろん、玄関、廊下、バスルーム、トイレまで全ての照明を点けて明るく演出する事によって、物件の印象は大きく変わります。もう一つ重要な事は部屋の臭いです。特にペットや喫煙者がいる家の臭いは、他人にとって非常に気になるものです。

エアコンの掃除やカーテンの洗濯など、自身でできる対策だけでも随分と印象が変わります。また、見学時間を重ねて人気物件を演出する事で、購入希望者の競争心理が働きます。内覧希望者の見学スケジュールを調整して、一度にたくさんの見学者を集中させると非常に効果的で、商談が好条件でまとまりやすくなります。

土地はなるべく大きく見えるようにする為に、土地の上に何も物を置かないようにします。売り出し中を知らせる看板を設置する場合は、通常よりも小さい看板にします。大きな看板を設置すると土地が小さく見えてしまいます。そして、売り出す前に測量を行う事です。事前にきちんと測量されている土地は印象が良くなります。古い土地では登記上の面積と実際の面積が違う事も珍しくなく、売却後のトラブルにならない為にも売り出す前に測量をしておく事が大切です。

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