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土地戸建等の不動産を個人で売買する場合のメリット・デメリット
土地戸建等を個人で売買する場合のメリット・デメリットを以下に示します。
不動産業者に頼まないので当然手数料はかかりません。
消費税の負担もない為、売値を相場より低くする等、自由の幅が広くなります。
個人同士で売買を行う場合、基本消費税は非課税であるとされています。
知人に家を譲り受けてもらうには最適です。
気心の知れた知人との売買は、個人売買で当人同士じっくり話し合う事が可能です。
不動産業者に仲介を依頼して事務的に行うよりも、お互い納得のいく内容で売買をする事ができます。
瑕疵とは簡単に言いますと不動産の欠陥等を指し、瑕疵担保責任とはその瑕疵に対して売主が責任を負うといったものになります。
売買契約時に免責となる記載をしない場合は、売主にはこの責任がついてきます。
例えば売買が完了した後、売主から説明されていない瑕疵（欠陥）が買主により発見された場合、瑕疵担保責任を負っている売主が費用を出し修繕を行わなければなりません。
不動産業者に頼まない以上、宣伝は自分で行うしかありません。
HP等インターネットが普及してはいるものの、費用もかかりますし宣伝作業というのは相当な手間になります。
個人売買には様々なメリット、デメリットがあります。
無理をせず、その不動産に合う方法で売買する事をおすすめします。
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