EARTH HOME NEWS- アースホームニュース -
駅から「徒歩●分」は自分の足で確かめよう。
不動産情報のひとつに、駅から徒歩●分というのがありますよね。
これは「徒歩1分＝80m」という計算で決定します。
つまり駅から400mの場合は「400m÷80m＝5分」ということで「駅から徒歩5分」という表示になるわけです。
しかし実際に歩いてみると、信号が多かったり、踏切があったり、急な坂道だったり、階段が多いなど、道の状況により5分では到底着かないということも少なくありません。
【表示基準の取り決め】
●分速80ｍ
徒歩による所要時間は、道路距離80mにつき1分間を要する（時速4.8km）ものとして算出した数値を表示すること。
●1分未満の端数は切り上げ
この場合において、1分未満の端数が生じたときは1分として計算すること。したがって、「徒歩10分」と表示されていれば、距離が720mから800mあることになる。また駅前の物件であって道路距離が80m未満の場合、「駅から徒歩0分」ではなく、「駅から徒歩1分」と表示しなければならない。
●道路距離をもとに計算
直線距離ではなく、道路に沿って測定した距離（道路距離）をもとに計算する。
●起点は最も近い地点
団地から駅までの距離を計算する場合、その駅から最も近い団地内の地点を起点とする。
wikipediaより引用
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%BE%92%E6%AD%A9%E6%89%80%E8%A6%81%E6%99%82%E9%96%93
不動産情報の「徒歩●分」という数字を信用せずに、自分の足でしっかり確かめることが大切ですよ。
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